خانه هاي چند خانوادگي

گاهي اوقات ما از سوي متقاضيان وام خود مي‌پرسيم كه آيا مي‌توانند از وام و يا وام خود به عنوان سرمايه‌گذاري استفاده كنند . در حالي كه پاسخ به اين سوال به چيزي بستگي دارد كه شما يك سرمايه‌گذاري در نظر مي‌گيريد , من مي‌توانم سهم وام خود را به عنوان يك سرمايه‌گذاري به اشتراك بگذارم .
خانه‌هاي چند خانواري از اين وام براي خريد تا يك خانه واحد تجاري تا زماني كه مالك اشغال‌شده استفاده شود . اين خانه‌ها نيز به عنوان خانه‌هاي چند خانواري شناخته مي‌شوند و مي‌توانند به خانه‌هاي خانوادگي , خانه‌هاي خانوادگي و يا خانه‌هاي خانوادگي ارجاع داده شوند . اين خانه‌ها معمولا ً واحدهاي مجزا با هر كاركرد به عنوان يك آپارتمان مجزا هستند .
من از وام و وام خود براي خريد يك خانه خانوادگي در ماساچوست براي خريد يك خانه خانوادگي در ماساچوست استفاده كردم . من به واحد پولي ام نقل‌مكان كردم و اصل و علاقه ماهيانه من , ماليات‌ها , و بيمه پرداختي به بانك تقريبا ً ۲۵۰ دلار بود .
از طريق اين ترتيب , من توانستم يك خانه بگيرم و تنها يك دلار براي پرداخت ماهانه پرداخت كنم . اين به من اين فرصت را داد كه مستاجران من , در حالي كه تقريبا ً در خانه من تقريباً آزاد زندگي مي‌كردم , قسط وام را بپردازند . من اكنون در خانه ديگري زندگي مي‌كنم و اكنون در خانه ديگري زندگي مي‌كنم , اما هنوز صاحب خانواده هستم و آن را به طور كامل اجاره كرده و يك ماه در درآمد اجاره بعد از حسابداري هزينه‌هاي ثابت خود , به طور كامل اجاره كرده‌ام .
در زير برخي اصول براي بررسي آورده شده‌است . مهم است كه توجه داشته باشيد كه مالك بودن يك موضوع كاملا ً متفاوت و نه براي همه است . هم چنين , مانند بيشتر سرمايه‌گذاري‌ها و صاحب‌خانه , خطر وجود دارد , بنابراين انجام تكاليف شما مهم است .
شناسايي حوزه‌اي كه به خريد علاقه داريد را شناسايي كنيد : اگر علاقه‌مند به ايجاد درآمد اجاره هستيد , بايد به مناطقي نگاه كنيد كه ارزش خانه پايين با مبالغ اجاره بيشتر دارند . هرچه هزينه خانه كم‌تر باشد ميزان پرداخت ماهانه كم‌تر خواهد بود . هرچه ميزان اجاره در بازار بيشتر باشد بيشتر آن است كه مستاجران شما به پرداخت و بيشتر پولتان كمك كنند .

به خانه‌ها نگاه كنيد : هر دلال معاملات ملكي مي‌تواند شما را به روز رساني به روز رساني براساس معيارهاي شما تنظيم كند . همچنين يك دلال سهام خوب بازار مي‌داند كه براي معيارهاي شما مناسب‌تر است و مي‌تواند شما را راهنمايي كند كه به دنبال آن هستيد . شما به آن‌ها اين منطقه را مي‌گوييد كه شما به نگاه كردن به آن , گستره قيمت , و انواع خانه‌هاي ( واحد , خانواده , خانواده , يا واحدهاي خانواده ) علاقه داريد . سپس شروع به دريافت ايميل‌ها با خانه‌هايي خواهيد كرد كه معيارهاي شما را برآورده مي‌كنند . هزينه‌ها را بشناسيد : مبلغي كه ماهيانه مي‌پردازيد اصل , علاقه , ماليات و بيمه است . مي‌توانيد از ماشين‌حساب پرداخت و سناريوهاي مختلف استفاده كنيد تا ببينيد كه پرداخت شما چه خواهد بود . همچنين هزينه‌هاي ديگري مانند آب / فاضلاب نيز وجود دارد كه به طور معمول يك ماه طول مي‌كشد . همچنين , هزينه‌هاي نگهداري هر خانه يا چند خانواده كه بايد در نظر بگيريد و به سن و وضعيت ملك بستگي دارد , وجود دارد .
اجاره يا اجاره احتمالي خود را بشناسيد : مي‌توانيد از دلال سهام ملكي خود بپرسيد كه متوسط اجاره‌ها در بازاري است كه شما به آن نگاه مي‌كنيد . به عنوان مثال , اگر متوسط اجاره در بازار براي آپارتمان‌هاي چند خانواري برحسب دلار باشد , و واحدها در خانه چند خانواري كه شما به آن نگاه مي‌كنيد متوسط به چيزي است كه در دسترس است , پس مي‌توانيد از آن براي مشخص كردن اينكه آيا واحدها خالي هستند , استفاده كنيد ; يا , اگر مستاجر هستيد , چه چيزي مي‌توانيد مطالبه كنيد ?
ملاحظات ديگر : اگر شما به اين مسير برويد يك ميهمان خانه‌دار خواهيد بود كه يك شغل نيمه‌وقت است نه براي همه . داشتن دانش اوليه در مورد متقاضيان گزينش مناسب و دانستن قانون وضعيت راهي طولاني خواهد بود . اقلام اساسي براي متقاضيان غربالگري شامل انجام يك بررسي اعتبار و جمع‌آوري و فراخواني منابع است.
به طور كلي , با استفاده از وام و وام براي خريد چند خانواده , تجربه بزرگي وجود داشت كه در حال حاضر با يك جريان نقدينگي خالص سرمايه‌گذاري مي‌كند . در حالي كه اين كار مفيد بود

منبع